Estimation théorique
Rue de Verdun,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 789.000€ et 889.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.890€ et 8.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ROYET | 6 | 125 | 216 | 700000€ | 5600€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2023-06-20 | 35 | RUE ARTAUD | 9 | 192 | 594 | 1150000€ | 5990€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |
2019-12-02 | 5 | RUE EUGENE PONS | 5 | 92 | 252 | 816500€ | 8875€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE NUITS | 6 | 148 | 0 | 1037540€ | 7010€ |
2019-10-30 | 42 | CRS ARISTIDE BRIAND | 2 | 43 | 0 | 254000€ | 5907€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2020-01-31 | 2 | MTE DE LA SOEUR VIALLY | 6 | 168 | 505 | 1030000€ | 6131€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2023-04-13 | 27 | RUE DU MAIL | 6 | 133 | 0 | 886000€ | 6662€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2021-06-14 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 0 | 1419000€ | 8706€ |
2023-05-23 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 500 | 1933300€ | 11861€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2022-02-11 | 9 | PAS DUMONT | 3 | 100 | 179 | 720000€ | 7200€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2020-08-27 | 7 | MTE DU PET VERSAILLES | 8 | 180 | 3007 | 1679870€ | 9333€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2021-07-09 | 23 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 144 | 485 | 822550€ | 5712€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2021-09-09 | 156 | BD DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 100 | 118 | 365000€ | 3650€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 9 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 0 | 385000€ | 5662€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JACQUARD | 3 | 128 | 238 | 1460900€ | 11413€ |
2022-04-11 | 51 | BD DES BELGES | 11 | 340 | 421 | 3395000€ | 9985€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU BON-PASTEUR | 4 | 114 | 15 | 866030€ | 7597€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2021-07-08 | 13 | RUE JEROME DULAAR | 5 | 129 | 169 | 1148600€ | 8904€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2021-03-04 | 45 | RUE HENRI GORJUS | 5 | 120 | 469 | 1400000€ | 11667€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2019-07-01 | 15 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 105 | 629 | 1122000€ | 10686€ |
2019-05-16 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2020-01-20 | 12 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 112 | 1126 | 658000€ | 5875€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 152 | 245 | 921000€ | 6059€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2022-07-08 | 3 | RUE BOURNES | 7 | 175 | 463 | 1770000€ | 10114€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2021-07-26 | 8 | RUE JEAN REVEL | 5 | 169 | 427 | 1556190€ | 9208€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1230000€ | 5516€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2022-07-19 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 3 | 59 | 93 | 380460€ | 6448€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE SEZE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2021-07-26 | 90 | RUE JACQUES - LOUIS HENON | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |
2019-07-29 | 2 | RUE EDOUARD MILLAUD | 3 | 73 | 91 | 601050€ | 8234€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD MILLAUD | 7 | 216 | 498 | 2624700€ | 12151€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2020-07-24 | 21 | RUE ORNANO | 6 | 113 | 0 | 746460€ | 6606€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2021-04-21 | 109 | RUE TRONCHET | 12 | 345 | 203 | 2500000€ | 7246€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |